Refinanzierung eines Hypothekarkredits: Wie und wann lohnt es sich, Banken zu wechseln?

Menschen, die vor mehr als 2 Jahren eine Hypothek ausgegeben haben,mit vielen unangenehmen Überraschungen konfrontiert: in Form einer Erhöhung des Zinssatzes (im Vertrag wurde eine solche Nuance festgestellt), in Form von großen Provisionen auf die Bedingungen des Programms. Sicherlich, wenn sie erfahren, dass sie das alles hätten vermeiden können, indem sie jetzt eine Hypothek registrieren, sind sie enttäuscht.

Das System der Hypothekarkredite entwickelt sich wirklich, die Bedingungen der Programme machen es nicht für jedermann zugänglich, aber der Wettbewerb zwingt die Banken zu Zugeständnissen.

Neues Hypothekenprogramm

Also gab es ein Programm "RefinanzierungHypothekendarlehen ", die sofort ihre Kunden fand (10 von 100 Kreditnehmern in einer der großen Hypothekenbanken nutzten dieses Angebot). Diese Form des Vertrages wird auch als Kreditvergabe bezeichnet, und einige sagen scherzhaft "Scheidung mit der Bank". Es ermöglicht Ihnen, ein Darlehen in einer anderen Bank zu günstigeren Konditionen zu erhalten: Ändern Sie den Zeitraum, die Rate, die Methode der Rückzahlung, die Währung des Darlehens. Und die ausstehenden Schulden begleichen.

Wir arrangieren eine teure Hypothek neu

Eine Hypothek für die Rückzahlung ausgebenSchulden in einer anderen Bank, ist es notwendig, ein Standardpaket von Dokumenten zu sammeln und Dokumente für die Verpfändung beizufügen. Natürlich behält sich die Bank das Recht vor, zu verweigern, aber wenn Sie kein böswilliger Säumiger sind, wenn es keine einzige Verzögerung gab, haben Sie nichts zu fürchten.

Man sollte jedoch auf Neues vorbereitet seinRegistrierung einer Hypothek in einer anderen Bank. Die Refinanzierung eines Hypothekendarlehens kostet etwa 30 Tausend Rubel. Zusätzliche Kosten werden gehen, um den Kaufvertrag der Wohnung neu zu registrieren: Staatsaufgabe für die Entfernung von Belastungen, Registrierung einer neuen Transaktion in der Registrierungskammer. Wenn Sie von der neuen Bank den notwendigen Betrag in Höhe der verbleibenden Hypothekenschulden erhalten haben, können Sie diesen zurückzahlen, aber Sie müssen der vorherigen Bank möglicherweise eine Provision für die vorzeitige Rückzahlung zahlen. Aber denken Sie trotz all dieser Ausgaben daran, wie viel Sie sparen werden, wenn Sie den Kreditgeber wechseln, z. Bank.

Trotz der Tatsache, dass die Refinanzierung der HypothekKredit ist ziemlich lästig und ungewöhnlich für die Russen, dieses Produkt verdient Beachtung, auch weil es dem Kreditnehmer mehr Entschlossenheit gibt. Schließlich kann jetzt jeder Bürger die Bank wechseln, wenn er günstigere Bedingungen findet oder durch finanzielle Schwierigkeiten dazu gezwungen wird.

Empfehlungen

Wählen Sie ein Hypothekenprogramm mit einem niedrigeren Zinssatz und anderen günstigeren Bedingungen, um die monatliche Zahlung zu reduzieren: Ändern Sie den Zeitraum, die Methode der Rückzahlung und möglicherweise die Währung.

Die Refinanzierung eines Hypothekendarlehens ist sinnvollzu erkennen, wenn ab dem Zeitpunkt des Eingangs der Hypothek maximal 2 Jahre vergangen sind. Dies ist auf die Rückzahlung von Zinsen in den ersten Jahren nach dem Kauf zurückzuführen, und nicht auf die Höhe des Darlehens. Nach 3-5 Jahren nach der Refinanzierung der Leistungen werden Sie sich nicht mehr fühlen.

Refinanzierung anderer Arten von Krediten

Die Refinanzierung wird von Banken im Rahmen von. AngebotenHypothekenkreditprogramme, aber manchmal gibt es andere Vorschläge: Refinanzierung von Verbraucherkrediten, Autokredite, Barkredite. Diese Art von Dienstleistungen sollte verwendet werden, wenn Sie die Währung des Darlehens im Falle einer signifikanten Änderung oder Instabilität des Wechselkurses ändern möchten. Einige Banken sind bereit, sich zu refinanzieren und Kreditkarten, die dem Kunden die Möglichkeit geben, gleiche Zahlungen zu leisten. In Bezug auf Autokredite: oft muss der Kunde ein neues Auto kaufen, aber der Vertrag ist noch nicht abgelaufen. Eine der großen und seriösen Banken - Raiffeisen - bot eine interessante Lösung. Der Kunde übergibt den gekauften Wagen, den er noch nicht bezahlt hat, an den Salon, erhält das Geld und zahlt die erste Rate für das neue Darlehen. So wird es möglich, ein neues Modellauto zu kaufen. Worüber viele Kunden und Banken sich sehr gefreut haben.

Refinanzierung von Hypothekendarlehen, wie andere auchArten von Programmen, erheblich das Portfolio von Bankdienstleistungen erhöht, erlaubt, die Situation der Kunden zu verbessern, die Möglichkeit zu geben, zu wählen. Und alles dank eines gesunden Wettbewerbs.