Die Grundstücksbewertung wird oft durchgeführt, um den Marktwert eines Grundstücks zu bestimmen. In der Regel muss es bei der Durchführung verschiedener Transaktionen im Zusammenhang mit dieser Ressource durchgeführt werden.

Grundstücksbewertung
Die Bewertung von Grundstücken ist in mehrere unterteiltArten (abhängig von den Methoden ihrer Umsetzung und dem verfolgten Ziel). Die erste Art der Bewertung heißt Bodenbonitisierung und ist Bestandteil des staatlichen Katasters, die Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung von Land in der Zukunft. Die aus dieser Bewertung gewonnenen Daten werden bei der Bestimmung der Eignung von Böden für den Anbau von Kulturpflanzen berücksichtigt.

Die zweite Art der Grundstücksbewertung ist die wirtschaftliche Bewertung. Die Daten darauf bilden die Grundlage für die normative Bewertung des Bodens, die Analyse der Effizienz der Nutzung des Geländes und die Bestimmung der wirtschaftlichen Eignung der landwirtschaftlichen Flächen für den Anbau von Pflanzen.

Katasterauszug von Land
Und schließlich, der dritte Typ - die monetäre Bewertung der Websitevon der Erde. Es kann wiederum normativ und sachkundig sein, was auch vom Zweck und natürlich von der Reihenfolge seines Verhaltens abhängt. Die normative Bewertung von Land wird verwendet, um die Höhe der Grundsteuer, Staatsprämie bei der Spende oder Vermahlung eines Grundstücks, Miete für ein Grundstück, Produktionsausfall zu bestimmen. Diese Bewertung wird auch dazu verwendet, Indikatoren und Mechanismen zu entwickeln, um die ordnungsgemäße Nutzung von Land zu fördern.

Die meisten Bewertungsunternehmen sind mit der Durchführung einer monetären Expertenbewertung beschäftigt, so dass es ratsam ist, diese Art genauer zu betrachten.

Oft wird eine Expertenbewertung von Land bestellt für:

- Durchführung einer Standard-Kauf- und Verkaufstransaktion;

Übertragung des Grundstücks gegen Kaution;

-Buchhaltung;

- Teilung des Eigentums im Falle einer Scheidung oder eines anderen Rechtsstreits.

Grundstücksbewertung
In der Regel umfasst die Bewertung von GrundstückenIdentifizieren Sie den Zweck der Bewertung, überprüfen Sie den Standort und bestimmen Sie die Situation auf dem Grundstücksmarkt, analysieren Sie das Paket von Dokumenten des Kunden, rechtfertigen Sie die effektive Nutzung von Land, wählen Sie einen Ansatz für die Bewertung, den Wert des Objekts berechnen, schließen die Ergebnisse der Arbeit (Bericht und Schlussfolgerung). Die obigen Aktionen und deren Reihenfolge können bei Bedarf von Gutachtern geändert werden. Einige Schritte können weggelassen werden.

Wenn wir über ein Paket von Dokumenten sprechen, dieDer Kunde ist verpflichtet, für die Standortbewertung zur Verfügung zu stellen, kann es anders sein (dies ist weitgehend davon abhängig, ob natürliche oder juristische Person Kunde) sowie auf dem Zweck der Objekt und Evaluierungszwecke. Also, wenn der Inhaber der Website - eine juristische Person, nehmen die Dokumente länger, und der Bewertungsprozess wird länger dauern.

In den meisten Fällen ist die Liste der obligatorischenDokumente können Sie eine Eigentumsurkunde finden, sowie einen Pass (erforderlich), eine Katasterauszug von Land, die Charta der juristischen Person, andere Dokumente für das Land, falls vorhanden, Fotografien des Objekts. Wie oben erwähnt, können Experten bei Bedarf zusätzliche Dokumente anfordern. Es ist wichtig, dass alle Kopien notariell beglaubigt werden müssen.